När du blir äldre finns det många förväntningar på saker du borde göra: examen från college, få ett stabilt jobb, träffa en partner, ha barn, köpa ett hus. Men att göra alla dessa saker kanske inte är rätt för alla. Massor av människor kommer att berätta att du slänger bort pengar på hyran - du måste lägga ner rötter med en investering i fastigheter. Sanningen är, det är inte det bästa draget för alla.
Det tog ett tag innan min man och jag bestämde mig för att köpa vårt hem, och även när vi äger ett hus är jag inte helt såld att det var det bästa beslutet för oss. Ja, vi älskar vårt hus. Men det finns några månader när jag önskar att jag var en hyresgäst så jag kunde ringa en hyresvärd för att fixa och betala för problem (som när vår ugn bröt under den kallaste veckan).
Om du undrar om du ska köpa ett hem, eller letar du bara efter något att säga när folk anklagar dig för att kasta pengar på hyran, läs vidare av skälen till varför att äga ett hem är inte för alla.
Vill du investera på andra ställen (inklusive i dig själv)
Att köpa ett hem är ett massivt köp. Med en kontroll, tvättar din betalning vanligtvis vanligtvis allt du har jobbat så svårt att spara. Faktor i uppdateringar och reparationer, och du tittar på att spendera ännu mer pengar inom en snar framtid (för att inte tala om tid).
Om du säljs helt hemmahörande kommer det förmodligen inte så skrämmande. Men om du är waffling, även lite, kan du tycka att du känner dig frustrerad att du inte kan investera tid och pengar i andra saker.
Att köpa ett hus kan göra det svårt att investera i andra saker, som att starta ett företag. Det kan också göra det svårt att investera i dig själv (som att ta fortbildning eller delta i konferenser och workshops) eftersom du inte bara kommer vara snäv på pengar, kommer du också att vara snäv i tid. Om du investerar tid och pengar i andra saker är en prioritet för dig, kanske det inte är rätt tid att köpa ett hus.
Vet du var du vill leva i överskådlig framtid
Att köpa ett hem är vanligtvis ett dåligt ekonomiskt beslut om du inte avser att äga det under rimligt lång tid. Detta beror på att ett hem köp eller försäljning kräver tusentals dollar i avgifter. Din bank debiterar stängningskostnader, fastighetsmäklare, och du måste också betala för mindre saker som försäkringsbolag.
Om du är säker på var du vill leva under överskådlig framtid, köper du ett hus och äger det i många år kommer dessa kostnader att bli mindre än en ekonomisk börda. Om du inte är exakt säker på var du vill bo eller där ditt jobb kan kräva att du bor i framtiden kan det hända att du köper ett hus (och sedan säljer det snabbt) med mycket extra pengar. Denna kalkylator gör ett bra jobb att bryta ner om du ska hyra av köp. Naturligtvis är det bara som uppskattning, men det kommer visa dig alla avgifter som du bör överväga när du bestämmer om hemägande är för dig.
Är du verkligen redo
En vän av mig köpte ett vackert hem som resten av oss var lite avundsjuk på att leva där såg ut som en dröm. Men efter några månader förklarade hon mig att hon hade mycket sömnlösa nätter från stressen att köpa sitt drömhem. Medan det visar sig att det var allt hon ville ha tekniskt (bra grannskap, högt i tak, lätt pendling till jobbet), var det stora engagemanget inte rätt för henne. Hon kände att det var för tidigt att vara knuten till en inteckning.
Precis som att gifta sig och ha barn är hemägande ett stort engagemang. När du gör ett så stort köp kan det påverka alla andra beslut i ditt liv. Att lägga ner (väldigt dyra) rötter på ett ställe kan göra det svårt att flytta städer om du vill ta ett annat jobb, att hämta och ta den drömlovet eller ens ändra karriärer. Bottom line: Var ärlig mot dig själv om du inte är redo för ett åtagande att köpa ett hus.
Har du råd med allt som kommer med att äga ett hus
Att äga ett hus kommer att sträcka dig mer ekonomiskt än du trodde var möjligt. Till skillnad från att hyra, äger ett hus mer än bara betala en inteckning. Du behöver faktor i månadsskatt och försäkringsräkningar, tillsammans med underhållskostnader som du inte behöver tänka på när du hyr.
När du hyr ett hus och din ugnsavbrott kan du ringa din hyresvärd och de hanterar reparationen. När du är husägare kan en bruten ugn sätta dig tillbaka tusentals dollar. Utan en solid regnig dag fond kan oväntade underhållsavgifter snabbt landa dig i ekonomiska problem.
Och även om du äger ett hus är rätt för dig, köpa ett hus du inte har råd med är inte höger.
Även när du har bestämt att att ha ett hus är rätt för dig och du börjar husjaktprocessen, finns det mycket press för att sträcka din budget.
Din bank kan vara generös med det belopp de erbjuder för att låna dig, din fastighetsmäklare kan visa dig bostäder du älskar, men driver gränserna för vad du har råd och dina välmående vänner och föräldrar kan föreslå att du köper någonting att du kan växa in i.
Om bostadskrisen lärde oss något, är det att köpa ett hus som du inte har råd med är inte rätt för någon. Var fast med vad du vill, vad du är villig att köpa, och vad du absolut inte vill spendera.