matredaktörCassandra Monroe har förmågan att bära många hattar. Våra foodies passioner är inte bara i köket, men fortsätter hela huset. Det största beviset på detta kan vara i det första huset som hon vred om. När Cassandra far dödade bestämde sig hennes familj för att fixa upp huset att sälja. Så Cassandra, hennes mamma och bror tog det på sig för att uppfylla sin pappas livslånga dröm om att vända ett hem genom att vända på honom, vilket hon uppriktigt namngav #MonroeFamilyFlip. Längs vägen har hon också dokumenterat #MonroeFamilyFlip för hennes blogg CassandraMonroe.com.яTransformationen är overklig; hon slog spiken på huvudet.
Fortsätt läsa för att höra mer om Cassandras första upplevelse att vända ett hus och de utmaningar hon mötte innan de kunde sätta upp signalen för försäljning.
Berätta lite om historien bakom denna renovering
Min bror och jag ärvde detta hem efter att vår far gick bort. Pappa hade alltid uttryckt hur han skulle ha haft det för att renovera ett hem, så min bror och jag trodde att det skulle vara ett bra sätt att hedra vår fader - i form av att flippa hem. Vi visste också att vi inte skulle bo i hemmet, så att sälja det var det mest naturliga steget för oss att ta.
Vi visste att hemmet behövde stort kosmetiskt arbete, så vi ville ge den den uppdatering som behövdes för att den skulle vara en konkurrent på marknaden. Detta projekt, eller #MonroeFamilyFlip som jag namngav det kort efter att vi började renovera, var också ett sätt för oss att hitta stängning och bli närmare som en familj (vår mamma hjälpte också mycket).
Vad var målen för flipen
Mina mål för flipen var att ge denna startare hem ansiktslyftan som behövde bli ett funktionellt nyttjande vackert uppdaterat, modernt utrymme för en ung professionell, gift par eller ensam vuxen. Eftersom det här var ett mindre starthem, ansåg jag det inte som ett familjehem. Jag tänkte på min målgrupp för det här hemmet, vilket hade stor inverkan på hur jag utformade renoveringarna. Jag ville också omforma utrymmet med färgpalettar och mönster som skulle öppna upp små rum för att bli större.
Vad var tidslinjen för detta projekt
Ursprungligen var min tidslinje för att avsluta hemmet inställd på sex månader, men vi insåg snart efter fyra år att vår tidslinje inte skulle bli uppfylld. Vi bestämde oss för att ge oss ett år - det var verkligen svårt att fastställa en exakt tidslinje, eftersom mycket berodde på när vi alla skulle kunna arbeta med det. Vid den tiden arbetade min bror och mamma på heltid och bodde jag fortfarande i NYC, men huset var i Iowa.
Vi försökte göra en ansträngning varje dag och när entreprenörer var involverade, var vi tvungna att komma ihåg att vi inte var deras enda jobb. Vi avslutade hela projektet på lite mindre än ett år. Jag kommer att säga att i min personliga erfarenhet är tidslinjemålen definitivt annorlunda i verkligheten jämfört med vad du ser på hemdesignen eller bläddra i showen. Vårt besättning bestod av fyra personer, inklusive entreprenören.
Detta var mitt första hus att vända och jag var inte skrämd alls. Faktum är att det var skrämmande hur naturligt det hela kände mig.
Detta var ditt första hus flip. Var du skrämd av den massiva to-do-listan
Detta var mitt första hus flip och jag var inte skrämd alls. Faktum är att det var skrämmande hur naturligt det hela kände mig (läskigt på ett bra sätt). Vissa dagar var definitivt bättre än andra, men ibland skulle jag få den här känslan avkommer det någonsin att bli gjortяDet fanns dagar där vi undrade om vi skulle se ljuset i slutet av tunneln för projektet eftersom det fortfarande var så mycket att göra. Efter halvvägs började vi emellertid känna bättre när vi såg vårt hårda arbete kom ihop.
Vilka förändringar gjorde du till hemmet
Jag tror att de viktigaste och viktigaste växlarna var alla kosmetiska. Tack och lov var hemmet ganska gott, så vi behövde inte oroa oss för överraskningsgrund eller takproblem. Det var viktigt att uppdatera det övergripande utseendet på hemmet eftersom vi visste att det var vad som skulle sälja.
Eftersom det var ett äldre hem, var det nödvändigt att uppdatera några av de grundläggande funktionerna, såsom el- och VVS.
Totala uppdateringar:
- Alla innerväggar städades och gipsade. Ursprungligen var väggarna en ojämn gipsstruktur, så vi gjorde dem smidiga och målade dem en neutral färgbas av grå och vit.
- Ny interiör lövträ laminatflätering, innerdörrar och trim installerades
- Alla nya belysningsarmaturer installerades och elsystemet uppdaterades med nya uttag, växlar och anslutningar
- Rörmokare och armaturer uppdaterades i köket och badrummet
- Subway kakel backsplash i köket tillsammans med nya laminat, granit-inspirerad bänkskivan
- Tillagde alla nya apparater
- Komplett badrumsarm: Ny VVS- och belysningsarmatur, ny handfat och toalett, öre kakel golv med tunnelbana golv till tak dusch och en klar glas skjutdörr installerad
- Ny vattenvärmare
- Uppdaterad landskapsarkitektur
- Källare var guttad, vattentät och lämnades med öppen planlösning
Till denna dag är jag besatt av omformningen av badrummet och köket. Det ser inte ut som detsamma hemma alls, så jag håller så ofta paus för att komma ihåg vad det brukade se ut. Jag är så stolt över båda eftersom det är så dramatiskt före och efter omvandling.
Är det en del av huset du är särskilt stolt över
Till denna dag är jag besatt av omformningen av badrummet och köket. Det ser inte ut som detsamma hemma alls, så jag håller så ofta paus för att komma ihåg vad det brukade se ut. Jag är så stolt över båda eftersom det är så dramatiskt före och efter omvandling. Det var också spännande att se min dröm om en tunnelbana-bricka (efter månader och månader med att se dem på inredningsloggar) kom till liv.
Hur mycket av renoveringen gjorde du själv?
Vi försökte göra så mycket som vi kunde för oss själva för att spara kostnader. Vi tog bort delar av hemmet så mycket vi kunde, målade allt själva och köpte 95% av materialen för att spara kostnader. Vi refinished skåp ochaddat hårdvara och andra mindre detaljer i hela hemmet.
Vi hade stor kommunikation med vår entreprenör så allting kunde göra oss själva gjorde vi. Inte bara hjälpte vi oss till att spara på kostnader men det gav också vår entreprenör mer tid att slutföra de större projekten medan vi gjorde det tråkiga arbetet. "Att ta en slädehammer till delar av hemmet var riktigt roligt, men jag kan ärligt säga att vi Alla har haft vår del av målningen för att vara ett tag!
Låt oss prata budgetering. Hur hanterar du en budget för detta projekt? Stannade du på budget?
Efter att ha bestämt vår genomförandeplan för vad som behövdes, började vi med att få uppskattningar från några olika entreprenörer. När vi kände att vi hade en övergripande förståelse för vad arbetstjänsterna skulle kosta, ansåg vi vad vi kunde göra och kom fram med din budgetberäkning. Därifrån tillsatte vi kostnaderna för material (de material vi kunde faktumera vid den tiden-vissa saker som golv och inredd dörrar gjordes förra så att de inte var fakturerad just då) och det var så vi kom fram till vår budget.
Så noggrant som vi var med våra pengar gick vi över budgeten med ett par tusen dollar, men det var värt det eftersom vi höjde värdet av hemmet med 35.000 dollar, och därför gjorde vi upp det vi investerade och sedan några.
Vad skulle du säga var den enklaste delen av processen Den svåraste
För mig var den enklaste delen av processen att inse exakt hur jag ville uppdatera hemmet kosmetiskt. Jag hade redan en vision i mitt huvud. Den svåraste delen av processen var att vara sjuksköterska med arbetet och hur länge och jobbigt det var.
Den fantastiska delen av denna situation var dock att varje vecka eller månad skulle jag komma hem och det var alltid uppdaterat. Vändpunkten var när väggarna var helt omplastade och målade; Det fanns en ny lukt i hemmet och det såg verkligen ut som en tom skiffer, och det var när jag såg ljuset i tunnelens ände.
Vad var din största rädsla i processen Vad var du mest glada över
Ärligt talat var min största rädsla i processen att vi inte skulle sälja hemmet inom en viss tidsram. Eftersom vi flippade detta hem för att sälja visste jag att det var en risk-för det mesta eftersom jag gjorde ett färg- och designschema som inte är bekant i den lilla Midwest-staden där den ligger. Vanligtvis är ett prefabricerat kök och badrum normen, med mattor och linoleumgolv.
Jag har alltid varit typ av person att göra något annat och jag visste att det här hemmet inte skulle vara något undantag. Jag visste att det var ett startarhem i ett startkvarter, men jag ville visa människor att du fortfarande kan leva med luxuryяor avancerade mönster även i ett mindre hem. Jag hoppades att någon annan skulle uppskatta min vision och kunde se sig själv i hemmet och njuta av det.
Vad skulle du göra annorlunda Några tips för andra som vill vända ett hus
Var inte rädd för att gå efter vad du verkligen vill göra, och lita på dina instinkter. Vet att du kan och förmodligen kommer att gå över budgeten, och också ha i åtanke skillnaderna mellan att vända ditt eget hem andяflipping att sälja. Beroende på ditt ändamål att uppdatera, eftersom det kan finnas en skillnad i att investera i en granit / marmorbänk och bara klibbar med ett laminatdubbel.
Jag gjorde en hel del på renovering, men bli inte skrämmad genom att inte äga ett hem och känna att du aldrig kommer att få göra något så här. Även om du bor i en lägenhet finns det sätt att lägga till din egen personliga stil i ett rum. När du förvandlar dina rum eller mellanslag, var noga med att dokumentera processen och skapa ett album för att du kommer ihåg (speciellt för en babyania eller ditt kontor, etc.).
Hur kände det sig när huset slutligen gjordes
Vi ropade bokstavligen! Vi var så känslomässiga när vi sätta upp försäljningsskylten. Trots att vi fortfarande hade en hel del saker att fixa, hade vi lättnadslugan - då tog vi definitivt några veckor för att slappna av.
Överträffade du några speciella utmaningar eller frustrationer under processen
Tack och lov var stiftelsen och taket i hemmet i utmärkt skick så vi kunde tilldela våra pengar helt till de kosmetiska renoveringarna. Jag skulle säga att den största utmaningen var att vi alla hade antingen heltidsjobb eller inte bor i området, så det var inte något som kunde fungera på varje dag. Också det fanns några dagar när vi var äkta brinnde ut och ville inte ens titta på hemmet - så vi tog våra dagar när det var nödvändigt för att få ett nytt sinne innan vi började jobba igen.
Jag skulle absolut älska att göra det igen, och hoppas att det blir något jag gör ständigt när jag blir äldre.
Är det något du skulle vilja göra igen?
Jag skulle absolut älska att göra det igen, och hoppas att det blir något jag gör ständigt när jag blir äldre. Renovering av detta hem var en stor upplevelse, men jag måste offra andra aspekter av mitt liv för att göra det. Rightяnow, jag koncentrerar mig på att få mitt liv tillbaka på rätt spår!
Förutom att skriva forяThe Everygirl, blogga och driva min fotografering, fortsätter jag min högskoleutbildning på heltid i hopp om att få mitt certifikat i inredningsdesign. Jag skulle gärna börja ta på inredningsklienter före 2017. Jag tog också in en ny lägenhet så jag har mycket roligt att designa det och curating bitar för varje utrymme.
